เคล็ดลับ ขายทาวน์เฮ้าส์

เคล็ดลับ ขายทาวน์เฮ้าส์ เทคนิคขายทาวน์เฮาส์ออกง่าย

เคล็ดลับ ขายทาวน์เฮ้าส์ คำที่เรียก บ้านประเภทตึกแถว ห้องแถว มักมีหน้าตา คล้ายกัน อยู่ติดกัน ใช้ผนังร่วมกัน ส่วนใหญ่ จะสูงไม่เกิน 2 ชั้น เหมาะสำหรับ ครอบครัว ขนาดเล็ก ให้ความรู้สึกอบอุ่น ในพื้นที่ขนาดพอดี โดยปกติ แล้วทาวน์เฮ้าส์ จะมีราคาเบาๆ อย่างไรก็ตามมัก เทคนิค ขายบ้านใหม่

จะไม่มีส่วนกลาง หรือสิ่งอำนวย ความสะดวก จากทางโครงการ สำหรับ นักลงทุน อสังหาริมทรัพย์ หรือผู้ที่อยากจะขายอสังหาริมทรัพย์ อาจจะต้อง ทำใจในช่วงนี้ เพราะตั้งแต่ มีการแพร่ระบาด ของเชื้อไวรัสโควิด-19 ก็ยิ่งทำให้ อสังหาริมทรัพย์

ขายออกไม่ง่าย เพราะคน ส่วนใหญ่ หันมาระมัดระวัง การใช้จ่ายมากขึ้น ดังนั้น ถ้าคิดจะขายทาวน์เฮ้าส์ จำเป็นอย่างมาก ที่จะต้องรู้ เทคนิคเหล่านี้ ที่จะช่วย ให้อสังหาริมทรัพย์ ที่ถือครองอยู่ในมือ นั้นขายออก ง่ายขึ้น

การตั้งราคาให้เหมาะสม

ราคาถือเป็นปัจจัยหลัก ที่จะทำ ให้อสังหาริมทรัพย์ เป็น บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ขายออกได้อย่างรวดเร็ว ดังนั้นการตั้ง ราคาขาย จึงค่อนข้างสำคัญ และถูกหยิบยก ขึ้นมา เป็นข้อแรก การตั้ง ราคาขาย ต้องดูหลาย ปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นราคา ประเมินจาก กรมธนารักษ์ ราคา

ประเมิน จากองค์กรอิสระ หรือสถาบัน ทางการเงิน รวมถึงราคา ตลาดหรือ ราคาซื้อขาย จริงบนทำเล นั้น ๆ ในช่วงนี้ มีข้อควรระวัง ถ้าอยาก ฟันกำไร ด้วยการตั้ง ราคาขายสูง ๆ อาจจะ ไม่เหมาะสมนัก และอาจ ไม่เป็นที่สนใจ ด้วยภาวะ เศรษฐกิจ ที่ทรงตัว การใช้จ่าย

หรือซื้อ อะไร ที่มีราคาเกินตัว จึงเป็น ไปได้ยาก อีกอย่างราคา อสังหาริมทรัพย์ ในตลาดก็ไม่ได้อยู่ ในระดับสูงมากนัก เพื่อให้ขายออก

การถ่ายรูปทาวน์เฮาส์ให้ดูดี

แม้คน ส่วนใหญ่ จะคิดเยอะ กว่าเดิม กว่าจะควักเงิน แต่ละบาท ออกจากกระเป๋า แต่ก็ยังพบ สัญญาณที่ดี ผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ทีเป็นทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น อย่างมาก โดยเฉพาะ การค้นหา ผ่านช่องทาง ออนไลน์ จากข้อมูล ของดีดีพร็อพเพอร์ตี้

ที่ได้ทำ การรวบรวม พฤติกรรม การเข้าชม จากเว็บไซต์ DDproperty.com พบว่า จำนวน การเข้าชม และทำการค้นหา ต่อบนเว็บไซต์ เพิ่มสูงขึ้น กรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 2% นนทบุรี เพิ่มขึ้น 5% และปทุมธานี เพิ่มขึ้น 5% 

ถือเป็น โอกาสของผู้ ที่ต้องการขาย แต่จะขาย ได้หรือไม่ ส่วนหนึ่ง ต้องสร้าง ความน่าสนใจ ให้ทาวน์เฮาส์ เพิ่มมูลค่า ด้วยการปรับปรุงสินค้า ให้สวยงาม เหมือนใหม่ ให้ความสำคัญ กับการปรับเปลี่ยน บ้านทาวน์เฮ้าส์ ให้เหมาะกับการ Work From Home

มากขึ้น โดยอาจะเลือก ใช้เฟอร์นิเจอร์ ที่มีความยืดหยุ่น และมีประโยชน์ ใช้สอย ที่หลากหลาย นอกจากนี้ ยังต้อง ใช้รูปภาพ สวย ๆ ดึงดูดความสนใจ และให้ข้อมูล รายละเอียด ที่ครบถ้วน

ใส่ใจเรื่องความสะอาดทาวน์เฮ้าส์

ไม่ว่า จะเป็นในช่วงนี้ ที่มีการระบาด ของเชื้อไวรัสโควิด-19 หรือไม่ก็ตาม หนึ่งใน เรื่องสำคัญ ที่ไม่ควรละเลย ก็คือเรื่องของความสะอาด ก่อนขาย ควรมีการ ทำความสะอาด ทาวน์เฮ้าส์ก่อน ที่ผู้ซื้อจะเข้าอยู่อาศัย โดยเฉพาะ การทำความสะอาด แบบบิ๊กคลีนนิ่ง   ซึ่งจะเอื้อ ประโยชน์ ต่อการขาย เพราะทาวน์เฮ้าส์ที่สะอาด สามารถดึงดูดใจ หรือสร้างความ ประทับใจแรก ให้กับผู้ซื้อ ตั้งแต่แรก เห็นนั่นเอง

ลงประกาศขายที่อยู่อาศัย

ปัจจุบัน มีช่องทาง สำหรับผู้ ที่อยากขาย อสังหาริมทรัพย์ มากมาย ทั้งแบบ ที่ต้องใช้เงิน และแบบที่ ไม่ต้องใช้เงิน กรณี ที่เจ้าของขายเอง ก็สามารถถ่ายรูป บ้านในมุมต่าง ๆ ที่ต้องการ นำเสนอ พร้อมกับเตรียม ข้อมูลพื้นฐาน ที่สำคัญ เช่น ทำเลที่ตั้ง ขนาดพื้นที่

ตัวบ้าน ระบบสาธารณูปโภค ในบริเวณ ใกล้เคียง แล้วก็นำ ไปลงประกาศ ตามแหล่งต่าง ๆ ได้เลย พื้นที่สำหรับ การประกาศขาย ที่อยากแนะนำ มีดังนี้

• เว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ข้อดีคือ เว็บไซต์ เหล่านี้มีการ ทำข้อมูล เพื่อดึงดูด ผู้ที่สนใจ ซื้อขายที่อยู่อาศัย ให้เข้ามาอย่างต่อเนื่อง โอกาสที่ ลูกค้าจะได้ เห็น บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ที่ต้องการขาย ก็มีมากขึ้น
•  กลุ่มที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ใน Facebook อีกหนึ่ง ช่องทาง บนโลกออนไลน์ ที่ได้รับความนิยมมาก สามารถโพสต์เพื่อประกาศขาย ที่อยู่อาศัย แต่ต้องสอบถาม กฎระเบียบของกลุ่ม ดังกล่าว ก่อนว่าอนุญาต หรือไม่
• ติดป้ายหน้าบ้านและในบริเวณใกล้เคียง วิธีข้างต้น ถือเป็นวิธีการ บนโลกออนไลน์ แต่อีก หนึ่งวิธีออฟไลน์ ที่ไม่ควรมองข้าม คือการติดป้าย ประกาศ ซึ่งช่วยเพิ่มโอกาส ให้กับผู้สนใจ โดยเฉพาะ ในละแวกบ้านตัวเองได้ แต่อย่าลืมทำป้าย ที่มีข้อมูลการติดต่อชัดเจน ติดเอาไว้ด้วย

นายหน้า ตัวช่วยสำคัญ

หากไม่มีความรู้ และประสบการณ์ ในการขาย รวมถึงเรื่อง กฎหมาย การเงิน ขั้นตอนทางราชการ การขายอสังหาริมทรัพย์ อาจเป็นเรื่องยาก และซับซ้อน แนะนำให้ใช้ บริการนายหน้า ผู้ช่วยคนสำคัญ ที่จะมาช่วยขายเริ่มตั้งแต่

ให้คำแนะนำ ในการเตรียมบ้าน ก่อนประกาศขาย เช่น การตกแต่ง และการตั้งราคาขาย กรณีทาวน์เฮ้าส์มือสอง นายหน้า สามารถตรวจสอบจุดบกพร่อง ประเมินทาวน์เฮ้าส์ และให้คำปรึกษา เพื่อปรับปรุง และช่วยให้ทาวน์เฮ้าส์ขายได้ง่ายในราคาดี

ทำการตลาด หาลูกค้า ติดต่อ และดำเนินการต่าง ๆ รวมถึงพาลูกค้า ไปดูทาวน์เฮ้าส์และปิดการขาย จัดเตรียมสัญญาซื้อขายทาวน์เฮ้าส์ แจ้งให้ เจ้าของทาวน์เฮ้าส์ เตรียมเอกสารต่าง ๆ และช่วยอำนวย ความสะดวก ในการซื้อขาย และโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับค่า นายหน้า โดยทั่วไป จะคิดที่ 3% ของราคา ซื้อขาย หรืออาจต่อรอง ให้น้อยลงกว่านี้ได้ หากบ้านที่จะขาย มีราคาสูงมาก และนายหน้า จะเก็บค่านายหน้า เมื่อทำสัญญา ซื้อขายเรียบร้อยแล้ว นั่นหมายความว่า จะจ่ายค่า นายหน้า ก็ต่อเมื่อได้ เงินจากผู้ ซื้อแล้ว

ทั้งหมดนี้เป็น เทคนิคดี ๆ ช่วยให้ขายทาวน์เฮ้าส์ ออกง่าย แม้ในช่วงนี้ ที่ดูเหมือนว่าภาวะ เศรษฐกิจจะชะลอตัว แต่ก็ยังพบ สัญญาณที่ดี มีผู้ที่ต้องการซื้อ อสังหาริมทรัพย์ เพิ่มขึ้น เป็นโอกาสที่ผู้ขาย จะใช้เทคนิค เหล่านี้พิชิตใจผู้ซื้อได้

อ่านบทความที่น่าสนใจถัดไป ซื้อบ้านภูเก็ต

อ่านบทความที่หน้าสนใจ : แบบบ้าน Villas Phuket รีวิวบ้าน phuket property บ้านเดี่ยว POOL VILLA บ้านจัดสรร PHUKET VILLA

อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale Villas in Pasak. Villas Phuket. SALE VILLA. POOL VILLA PHUKET. Cheap Villas in Phuket. Sale Villas Phuket (RU).POOL VILLA วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย