โครงการบ้านใหม่ 2565

โครงการบ้านใหม่ 2565 รวบรวมข้อมูลโครงการบ้าน ทำเลคุณภาพ

โครงการบ้านใหม่ 2565 รวบรวมข้อมูลโครงการบ้าน ทำเลคุณภาพ วิลล่าภูเก็ตที่ขาย รวมโครงการบ้านใหม่ ที่น่าสนใจ โครงการคุณภาพ รวบรวมข้อมูลโครงการ  ทาวน์โฮม ที่กำลังจะเปิดตัวใหม่มาฝากกับทุกท่าน เพื่อเป็นตัวช่วยในการหาบ้านที่ถูกใจทุกคนที่สุด เรารวบรวมมาโครงการ ซึ่งจริงๆ ต้องมีเยอะกว่านี้แต่หลายๆ Developer แย้มมาเพียงแผนคร่าวๆ เท่านั้น

เอาเป็นว่าเมื่อทราบข่าวเพิ่มเติม ทางทีมงานก็จะมาอัพเดทข้อมูลกันให้เรื่อยๆ บางโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการเพราะฉะนั้นชื่อโครงการ หรือ ข้อมูลบางอย่างอาจจะมีปรับเปลี่ยนได้ มีโครงการไหนน่าสนใจบ้าง ไปดูพร้อมกันเลย

เรื่องของทำเล

เรื่องของทำเลอย่างไหน จึงจะถือว่าได้ทำเลดี เริ่มจากทำเลของหมู่  ก่อนละกัน ทำเลดีสำหรับผู้อยู่อาศัย แปลว่าทำเลที่เดินทางสะดวก มีระบบขนส่งสาธารณะ ใกล้สาธารณูปโภค สาธารณูปการต่างๆ อยู่ในทำเลที่สามารถ ไปยังสถานพยาบาล ได้อย่างรวดเร็วยามเจ็บป่วย มีโรงเรียนสำหรับบุตรหลาน มีตลาดสำหรับจับจ่ายใช้สอย และทางที่ดีไม่ควรไกลจากสถานที่ทำงาน ข้อสุดท้ายอาจยากสักนิด แต่ให้อ้างอิงจากสถานที่ทำงานล่าสุดแล้วกัน เพราะจะซื้อ บ้าน ได้ อย่างน้อยการงานต้องมั่นคงแล้ว

งบประมาณ

การมีงบประมาณ  เป็นเรื่องถัดมา แล้วงบประมาณเป็นเคล็ดลับอย่างไรน่ะหรือ งบเยอะก็ได้ของดีหน่อย งบน้อยก็ได้สินค้าที่มีทำเลและคุณภาพรองลงมา ดังนั้นก่อนซื้อบ้านให้พิจารณาเรื่องเงินเก็บ รายได้ และค่าใช้จ่ายให้ละเอียดถี่ถ้วนเสียก่อน วิธีการประเมินเบื้องต้นก็คือ โดยทั่วไปธนาคารจะให้กู้ประมาณ 80% ของราคาบ้าน ดังนั้นคุณควรมีเงินเก็บประมาณ 20% ของราคาบ้าน (เงินดาวน์) หรืออย่างน้อยให้พิจารณาว่าเบื้องต้นคุณสามารถผ่อนดาวน์ได้แน่ๆ ก่อน แต่ก็ใช่ว่าจะชัวร์เสมอไป เพราะเดี๋ยวนี้หลายโครงการให้ดาวน์น้อยกว่าที่ควรจะเป็น ทำให้ธนาคารไม่ปล่อยกู้ วิลล่าภูเก็ตที่ขาย

เลือกผู้ประกอบกิจการที่เชื่อถือได้

สำหรับการซื้อบ้าน ไม่ได้บ้าน ซื้อคอนโดไม่ได้คอนโด เพราะผู้ประกอบการมีปัญหา สร้างไม่เสร็จ เพราะขาดเงินทุน สถาบันการเงินไม่ปล่อยกู้ เนื่องจากยอดขายไม่ออก ดังนั้นเลือกๆ กันสักหน่อยเถอะ ผู้ประกอบการที่อยู่มายาวนาน ไม่เคยมีปัญหาก็น่าจะได้รับความน่าเชื่อถือกว่าผู้ประกอบการรายใหม่ ผู้ประกอบการที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ ก็น่าจะมีความมั่นคงมากกว่าผู้ประกอบการ นอกตลาด ที่สำคัญก็คือประสบการณ์ของผู้ประกอบการเป็นเรื่องสำคัญ ทั้งเรื่องแบบบ้าน และการบริหารโครงการให้ลุล่วง

บ้านเดี่ยว/บ้านแฝด เปิดใหม่ปี 2021 (2564)

เริ่มโครงการเปิดใหม่ในปี 2021 จากกลุ่มที่มีกระแสมาแรงมากมายในปีที่ผ่านมานั่นเป็น กลุ่มโครงการบ้านเดี่ยว/บ้านแฝด เริ่มจาก โครงการบ้านกลางกรุง สาธุประดิษฐ์-พระราม 3 บ้านเดี่ยวหรูในซอยสาธุประดิษฐ์ 57 บนทำเลที่ตั้งพระราม 3 จาก บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จํากัด มหาชน เป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนเพียง 13 ยูนิต  ในราคาเริ่มต้น  35 – 60 ล้านบาท วิลล่าภูเก็ตที่ขาย

โครงการ Golden Neo สุขสวัสดิ์ – พระราม 3 เป็นโครงการบ้านบนทำเลสุขสวัสดิ์-พระราม 3 ใกล้รถไฟฟ้าและทางด่วนจาก Frasers Property หรือที่เราคุ้นเคยกันกับชื่อเดิมว่าบริษัทโกลเด้นแลนด์นั่นเอง  ได้ข่าวมาว่าจะเปิดโครงการในราคาเริ่มต้นราว 6 ล้านบาท

โครงการ ณ ไอรา สายลม-อารีย์ (Na Ira Sailom-Ari) เป็น Vertical Residence สูง 7 ชั้น จำนวนเพียง 5 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยสายลม (พหลโยธิน ซ.8) มูลค่ารวม 220 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 400 ตารางเมตร/ยูนิต ราคาเริ่มต้น 38 ล้านบาท จาก NAVARANG ASSET

อีก 1 โครงการบ้านเดี่ยวจาก NAVARANG ASSET จะอยู่บนทำเลที่ตั้งรามอินทรา- วงแหวน ยังไม่ทราบชื่อโครงการที่แน่นอน  มีข้อมูลมาว่าเป็นบ้านเดี่ยวจำนวน 18 ยูนิต มูลค่ารวม 280 ล้านบาท ขนาดพื้นที่เริ่มต้น 60 ตารางวา ราคาขายเฉลี่ย 15 ล้านบาท

โครงการ LAKE FOREST Perfect Place ราชพฤกษ์ เป็นโครงการร่วมทุนระหว่าง PROPERTY PERFECT กับพันธมิตร ซูมิโตโม ฟอเรสทรี (Sumitomo Forestry) ซึ่งมีแผนจะเปิดในช่วงไตรมาสที่ 3/2564 มูลค่าโครงการ 1,900 ล้านบาท ตามรอยรุ่นพี่อย่างโครงการ LAKE FOREST Perfect Park ราชพฤกษ์ ที่พึ่งจะเปิดตัวไปในตอนไตรมาสที่ 4 ของปี 2563 ก่อนหน้านี้

โครงการ LAKE LEGEND บางนา สุวรรณภูมิ จาก PROPERTY PERFECT ที่ครั้งนี้ PROPERTY PERFECT ร่วมทุนกับฮ่องกง แลนด์ (Hongkong Land) โครงการมีมูลค่า 8,300 ล้านบาท วิลล่า คาดว่าจะเปิดตัวในช่วงไตรมาสที่ 2/2564

โครงการ The Plant รังสิต – อเวนิว โครงการบ้านเดี่ยวและก็บ้านแฝดติดถนนใหญ่ รังสิต-นครนายก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง และก็  ทางยกระดับอุตราภิมุข จาก PRUKSA เริ่ม 3.79 – 7.19 ล้านบาท

โครงการบ้านเดี่ยวหรู 3 ชั้น Bu Gaan โยธินพัฒนา บนทำเลนวมินทร์ – เลียบทางด่วนรามอินทรา จาก Sansiri มีจำนวนบ้านในโครงการเพียง 14 ยูนิต บนที่ดินเกือบ 4 ไร่ครึ่ง ในราคาเริ่มต้น 40 – 80 ล้านบาท 

โครงการสราญสิริ รังสิต บ้านเดี่ยวสไตล์ Modern บรรยากาศชายน้ำ จากแสนสิริ​อยู่บนทำเลรังสิต-ปทุมธานี ใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วนอุดรทางเดินเพียง 1 กิโลเมตร ​รวมทั้งใกล้ไฟฟ้าสายสีแดงในอนาคต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย

โครงการ Grand Britania ราชพฤกษ์ – พระราม 5 จากบริษัท บริทาเนีย จํากัด ในเครือออริจิ้น เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ติดถนนนครอินทร์ ในราคาเริ่มต้น 6.9 – 15 ล้านบาทภูเก็ต

โครงการ Grand Britania บางนา กิโลเมตร 12 บ้านเดี่ยว 2 ชั้นจากบริษัท บริทาเนีย จํากัด ในเครือออริจิ้น ในซอยสุขาภิบาล 6 จังหวัดสมุทรปราการ ในราคาเริ่มต้น 7.9-15 ล้านบาท