หมู่บ้านจัดสรร ภูเก็ต 2565

หมู่บ้านจัดสรร ภูเก็ต 2565 รู้ก่อนเลือกหมู่บ้านจัดสรร

หมู่บ้านจัดสรร ภูเก็ต 2565 ถึงสถานการณ์ข้างนอกจะหนักหนาเศรษฐกิจจะย่ำแย่มากเพียงใด หรือแม้แต่งานที่ทำ จะไม่เป็นอย่างที่คาดหวัง แต่สุดท้ายสำหรับทุกท่านก็คือ ที่พักใจ ที่พักกายและคือสถานที่หลบภัยแม้ในวันที่เหนื่อยกาย หัวใจรู้สึกเจ็บช้ำ ดังนั้น เมื่อมีโอกาส ในการสร้างบ้านหรือมีบ้านเป็นของตนเอง ทุกคนย่อมเลือกบ้านที่ดีที่สุด ซึ่งในปัจจุบัน ไม่เพียงเฉพาะคนที่กำลังมองหาบ้านหรือโครงการบ้านจัดสรร แต่รวมไปถึงเหล่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างก็มีคำถาม โครงการหมู่บ้านจัดสรร ภูเก็ต ไหนดีที่สุด ซื้อบ้านโครงการไหนดี หรือแม้กระทั่ง บ้านของบริษัทไหนดีสุด เพราะบ้าน นอกจากจะเป็นที่พักอาศัยแล้ว ยังสามารถเป็น การซื้อเพื่อลงทุน ได้อีกด้วย บ้านจัดสรร

สำหรับ 5 เคล็ดลับที่ควรรู้ก่อนเลือกหมู่บ้านจัดสรรภูเก็ต

1.สำรวจความต้องการของตัวเองและงบประมาณ

ในการเลือกหมู่บ้านจัดสรรภูเก็ต ที่จะซื้อบ้านคือ ต้องสำรวจความต้องการของตัวเอง และงบประมาณ ที่สามารถซื้อได้ก่อน เพราะในปัจจุบันบ้านนั้น มีให้เลือกหลากหลายแบบ ทั้ง บ้านเดี่ยวบ้านแฝดทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม ซึ่งแต่ละประเภท ก็มีข้อแตกต่างกันอยู่หลายอย่าง ทั้งเรื่องราคา เนื้อที่ใช้สอย และรูปแบบของบ้าน  วิลล่าภูเก็ตที่ขาย  ดังนั้นจึงต้องคำนึงถึง ความเหมาะสมของการใช้งาน

และจำนวนของสมาชิกเป็นหลัก เช่น หากเป็นครอบครัวใหญ่ ที่มีสมาชิกหลายเจเนเรชั่น บ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ใช้สอยมากๆ  ก็ถือว่าตอบโจทย์การ อยู่อาศัยได้มากกว่า ทาวน์โฮมที่มีพื้นที่น้อยกว่ามาก แต่ถ้าหากต้องการใช้บ้าน เพื่อเป็นสถานที่ทำงานด้วยแนะนำว่าให้เลือกเป็น  โฮมออฟฟิศ  ที่ใช้งานได้หลากหลาย และส่วนใหญ่ มักตั้งอยู่ในทำเลการค้า ซึ่งไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัย แบบไหน 

สิ่งที่ต้องคำนึงถึง คืองบประมาณที่ตั้งไว้ สำหรับคนที่มีงบมากก็ไม่มีปัญหาเท่าไหร่ อยากได้ บ้านหรู แค่ไหนก็สามารถ เลือกซื้อได้ แต่สำหรับคนมีน้อย หรือต้องกู้เงินจากธนาคาร แนะนำว่าไม่ควรซื้อบ้าน ที่มีราคาสูงจนเกินกำลัง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง

พนักงานออฟฟิศ ที่เพิ่งเริ่มทำงานได้เพียง 2-3 ปี อาจเลือกเป็น คอนโด หรือบ้านขนาดเล็กที่มีราคาไม่สูงมากนักแทน ซึ่งจำนวนเงินค่าผ่อนชำระควรอยู่ในอัตรา 25% ของรายได้ แต่ไม่ควรเกิน 35% ต่อเดือน  เพราะจะทำให้รับภาระ มากเกินไปจนกลายเป็นปัญหา ทางการเงินได้ในอนาคตได้ วิลล่าภูเก็ตที่ขาย

2.ทำเลดี มีศักยภาพ

พิจารณาจากทำเลที่ตั้ง หมู่บ้านจัดสรรภูเก็ตก่อนซื้อ  บ้านที่อยู่ในทำเล ที่ดีควรความสะดวกสบาย ในการเดินทาง อาจขับวนรถดูว่าการจราจร เป็นเช่นไร ซึ่งหากไม่มีรถส่วนตัว ก็จำเป็นต้องดูว่าระบบขนส่งสาธารณะ เข้าถึงหรือไม่ ที่สำคัญในบริเวณใกล้ เคียงควรมีโรงพยาบาล โรงเรียน ตลาด หรือห้างสรรพสินค้า เพื่อเพิ่มความสะดวกสบาย ในการใช้ชีวิตให้มากขึ้น 

ที่สำคัญคือบ้านต้องอยู่ห่างไกลจากบริเวณ ที่ก่อให้เกิดมลพิษทางอากาศ และทางเสียง เช่น สถานที่ทิ้งขยะ โรงงาน อู่ซ่อมรถ หรือถนนใหญ่ และต้องตรวจสอบด้วยว่า เคยประสบภัยพิภัยน้ำท่วม หรือไม่ แม้ว่าจะเป็นน้ำท่วมเล็กน้อยก็ตาม เพื่อตัดปัญหา ที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคต สำหรับทำเลที่ไม่ควรเลือกคือ บ้านที่อยู่ซอยตัน ไม่มีทางออก และไม่มีที่กลับรถ เพราะหากเกิดเหตุฉุกเฉิน 

อย่างเช่น ไฟไหม้หรืออุบัติเหตุฉุกเฉิน อาจสร้างความลำบาก ในการเข้าออกจากซอย เพื่อจะให้ทันการ กับสถานการณ์คับขัน ที่เกิดขึ้น นอกจากนั้น ยังต้องพิจารณา ด้วยว่าเป็นทางเปลี่ยวหรือไม่ เพราะหากเป็นบ้านมีทางเข้าเปลี่ยว ไม่มีไฟส่องสว่าง และไม่มีระบบรักษาความปลอดภัย ในตอนกลางคืน ก็อาจทำให้เสี่ยง ต่อการเกิดอาชญากรรมได้ บ้านเดี่ยว

3.ความน่าเชื่อถือโครงการหมู่บ้านจัดสรร

คือต้องพิจารณาจากความน่าเชื่อถือ ของเจ้าของโครงการ หมู่บ้านจัดสรร  เพราะโดยส่วนใหญ่ มักตัดสินใจซื้อ บ้าน หรือ คอนโด ตั้งแต่ยังสร้างไม่เสร็จ ดังนั้นการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ ควรเลือกซื้อกับผู้ประกอบการ ที่มีน่าเชื่อถือ เพราะผู้ประกอบการ

ที่มีอยู่มานาน มีผลงานมากมาย นอกจากจะมีความน่าไว้วางใจ มากกว่าผู้ประกอบการรายใหม่ หรือรายย่อยแล้ว ผู้ซื้อยังต้องมั่นใจได้ว่าโครงการบ้าน ที่เลือกซื้อมีความมั่นคง เสร็จตรงตามเวลา และแบบบ้านเป็นไปตามมาตรฐาน ที่เลือกไว้แต่แรกด้วย

4.สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการหมู่บ้านจัดสรร

ซึ่งโดยส่วนมากโครงการบ้านจัดสรร และคอนโดมักจะมาพร้อม สิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่าง ทั้งสวนสาธารณะ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ หรือแม้แต่ห้องสมุด ถ้าหากอยากได้ความสะดวกสบาย เวลาใช้งานก็ควรเลือกตำแหน่งบ้าน ที่อยู่ใกล้กับบริเวณพื้นที่ ส่วนกลางของหมู่บ้าน หรือ คอนโด แต่จะมีข้อเสียตรงที่เป็นบริเวณดังกล่าว จะค่อนข้างมีความพลุกพล่าน เสียงดัง และขาดความเป็นส่วนตัวได้

5.พิจารณาจากความปลอดภัยหมู่บ้านจัดสรร

ซึ่งแน่นอนว่า สิ่งที่โครงการบ้านหมู่บ้านจัดสรร หรือคอนโดมิเนียม สมควรต้องให้ความสำคัญ เป็นอันดับต้น ๆ เพื่อสร้างความอุ่นใจ ให้กับลูกบ้านก็คือ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อตรวจเช็ค การเข้าออกจากคนภายนอก ได้ตลอดเวลา รวมทั้งเป็นที่พึ่งสำคัญ เมื่อมีเหตุด่วนเหตุร้ายด้วย ซึ่งหากเป็นคอนโดมิเนียม pool villas ก็ควรมีระบบคีย์การ์ดเพื่อเพิ่มความปลอดภัย ให้มากยิ่งขึ้น

เป็นอย่างไรกันบ้างสำหรับเคล็ดลับดี ๆในการเลือกหมู่บ้านจัดสรร ภูเก็ต 2565 ก่อนซื้อ บ้าน ที่นำมาฝาก เชื่อว่าหากคนที่กำลังคิดจะซื้อบ้านในฝัน ของตัวเองสักหลัง ให้นำเคล็ดลับทั้ง 5 ข้อนี้ไปประกอบพิจารณา ก่อนตัดสินใจ รับรองว่านอกจากจะได้บ้านสวยถูกใจแล้ว ยังเป็นบ้านที่คุ้มค่า สมราคาที่จ่ายไป อยู่แล้วสบายใจ ไปอีกนานแน่นอน วิลล่าภูเก็ตที่ขาย